Reformas en Villaviciosa de Odón
Municipio del suroeste madrileño con un parque residencial de viviendas unifamiliares, en particular la conocida urbanización de El Bosque, de grandes parcelas arboladas. Reformamos villas con amplios jardines buscando luz, amplitud y una conexión natural con el entorno verde que las rodea. Intervenciones cuidadas que actualizan la vivienda sin perder la calma del enclave.
Especialidad
Reformas de alto standing
Servicio
Llave en mano
Cómo es Villaviciosa de Odón
Villaviciosa de Odón está en la cuenca media del río Guadarrama, con un casco histórico presidido por su castillo, levantado a principios del siglo XV. Alrededor del pueblo crecieron urbanizaciones de chalets como El Bosque, con su propia entidad urbanística, o Campodón, que forma un continuo con Alcorcón.
Parte del término, como la dehesa de El Sacedón, está dentro del Parque Regional del Curso Medio del Guadarrama.
Reformar una casa en Villaviciosa
Muchos chalets de las urbanizaciones tienen ya varias décadas y parcelas grandes con arbolado. La reforma suele pedir aislamiento, ventanas e instalaciones al día, y una distribución que abra la casa al jardín.
Hacemos la reforma integral con un solo equipo —proyecto, licencias, obra e interiorismo—, con un presupuesto por partidas y acabados de calidad media-alta o de alto standing; los proyectos exclusivos se valoran a medida.
Licencias y normas en Villaviciosa
Villaviciosa se rige por su Plan General de 1988, mientras tramita uno nuevo. Ese plan fija para cada parcela cuánto se puede construir, qué parte se puede ocupar y a qué distancia de los linderos, y en las parcelas dentro del parque regional cuentan también sus normas.
Una reforma sin proyecto técnico que no cambia de forma esencial la fachada, el volumen ni la estructura se tramita, por lo general, con declaración responsable; una ampliación o una obra con proyecto necesita licencia, igual que talar o trasplantar un árbol. Nos encargamos de todos los trámites.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan en El Bosque y en el resto de Villaviciosa?
Sí: en todo el municipio. En las urbanizaciones con entidad propia coordinamos con ella la entrada de la obra. La primera visita a la vivienda no le compromete a nada.
¿Se puede ampliar mi chalet?
Depende de lo que permita el Plan General para su parcela, de lo que ya tenga construido la casa y, si la parcela está en el parque regional, de sus normas. Lo comprobamos antes de proyectar, para que no gaste en un proyecto que no se pueda hacer.
¿Cuánto cuesta reformar un chalet en Villaviciosa?
Depende de la superficie, del estado de la casa y de las calidades. La calculadora le da una cifra orientativa en dos minutos; el presupuesto definitivo, cerrado y por partidas, sale del proyecto.
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