Reformas en El Viso
Una colonia de hotelitos racionalistas de los años treinta junto a la Castellana, en pleno Chamartín. Viviendas unifamiliares de época, con su volumetría y sus líneas originales protegidas, que exigen reformas de alta especificación tan exigentes como respetuosas con su valor arquitectónico. Intervenimos con la mesura que estas casas reclaman: actualizar instalaciones y confort sin alterar el carácter que las define.
Especialidad
Reformas de alto standing
Servicio
Llave en mano
Cómo es El Viso
El barrio de El Viso, en Chamartín, forma un rectángulo casi perfecto entre la Castellana, Concha Espina, Príncipe de Vergara y María de Molina. Dentro están las colonias de hotelitos —El Viso, Parque Residencia e Iturbe IV— y, en las calles que las rodean, edificios de pisos.
La colonia El Viso, que da nombre al barrio, la proyectó el arquitecto Rafael Bergamín a mediados de los años treinta: casas de dos plantas con jardín, de volúmenes limpios, fachadas lisas, cubiertas planas y ventanas alargadas. Es uno de los ejemplos más claros del racionalismo en Madrid.
Reformar un hotelito de la colonia
Las colonias históricas están protegidas por el Plan General, y cada una tiene sus propias normas, que fijan qué obras se pueden hacer en las casas y en sus parcelas, si cabe ampliar y en qué condiciones. Antes de proyectar, las comprobamos para su casa: así la reforma se diseña desde el principio con lo que se puede cambiar y lo que hay que conservar. Algunas colonias de la zona, como el grupo de los Altos del Hipódromo, tienen además abierto su expediente como Bien de Interés Cultural, y eso ya aplica su régimen de protección: cualquier intervención necesita autorización previa, que no se sustituye por una declaración responsable.
Dentro, estas casas suelen pedir lo mismo que cualquier vivienda de su edad: instalaciones nuevas, aislamiento, cocina y baños de hoy y una distribución pensada para vivir ahora, respetando la luz y la sencillez de la arquitectura original. Trabajamos con acabados de calidad media-alta o de alto standing; los proyectos exclusivos se valoran a medida.
Reformar un piso en El Viso
En los edificios de pisos del barrio, la reforma integral sigue el camino de cualquier piso de Madrid: una reforma interior que no toca la estructura ni elementos protegidos se tramita con una declaración responsable y, si el edificio está catalogado y la obra afecta a lo protegido, o si toca la estructura, con licencia. Nos encargamos del proyecto, los trámites, la obra y el interiorismo, con un solo equipo y un presupuesto por partidas.
Preguntas frecuentes
¿Se puede ampliar un hotelito de la colonia?
Depende de las normas propias de la colonia y de lo que ya tenga construido la casa; cada caso hay que mirarlo. Lo comprobamos antes de proyectar, para que no gaste en un proyecto que no se pueda hacer.
¿Puedo cambiar las ventanas o la fachada?
En una colonia protegida, lo que se ve desde fuera —fachada, carpinterías, cubierta— tiene que ajustarse a sus normas. Lo vemos con las de su colonia antes de encargar nada.
¿Trabajan también en Parque Residencia y en los pisos del barrio?
Sí: en todo El Viso, en las colonias y en los edificios de pisos. La primera visita a la vivienda no le compromete a nada.
¿Cuánto cuesta reformar una casa o un piso en El Viso?
Depende de la superficie, del estado de la vivienda y de las calidades. La calculadora le da una cifra orientativa en dos minutos; el presupuesto definitivo, cerrado y por partidas, sale del proyecto.
Inicie su proyecto en El Viso
¿Prefiere hacerse una idea antes de escribirnos? Calcule el presupuesto orientativo de su reforma integral o vea cómo trabajamos una reforma integral en Madrid.