Reformas en Las Rozas
Urbanizaciones exclusivas con amplios espacios exteriores. Reformas que integran interior y exterior para crear viviendas contemporáneas.
Especialidad
Reformas de alto standing
Servicio
Llave en mano
Cómo son las casas de Las Rozas
Las Rozas ha crecido mucho en pocas décadas: pasó de unos 35.000 habitantes en 1991 a más de 95.000 en 2022. Se organiza en tres zonas: al norte, Las Matas, Punta Galea, El Club de Golf o Los Peñascales; en el centro, el casco, El Pinar, El Montecillo o Európolis; y al sur, Molino de la Hoz, El Cantizal, Parque Matas o Monte Rozas.
Más de la mitad de sus viviendas se construyó entre 1991 y 2010, y casi un tercio supera los 120 m²; muchas están en urbanizaciones con jardín.
Qué reformamos en Las Rozas
En una casa de los noventa o de los dos mil, lo que se reforma suele ser la distribución, la cocina, los baños, la climatización y el interiorismo, abriendo la casa al jardín. En las más antiguas, la reforma suele empezar por el aislamiento y las instalaciones.
Hacemos la reforma integral con un solo equipo —proyecto, licencias, obra e interiorismo—, con un presupuesto por partidas y acabados de calidad media-alta o de alto standing; los proyectos exclusivos se valoran a medida.
Licencias y normas en Las Rozas
Las Rozas tiene su propia ordenanza de licencias y declaraciones responsables, de 2023. Una reforma sin proyecto técnico que no cambia de forma esencial la fachada, el volumen ni la estructura se tramita, por lo general, con declaración responsable; una ampliación o una obra con proyecto necesita licencia.
Parte del término está dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, con sus propias normas. Antes de proyectar una ampliación, comprobamos lo que permite su parcela. Nos encargamos de todos los trámites.
Preguntas frecuentes
¿Se puede ampliar mi chalet en Las Rozas?
Depende de lo que permita el planeamiento para su parcela y de lo que ya tenga construido la casa; si está dentro del parque regional, cuentan también sus normas. Lo comprobamos antes de proyectar, para que no gaste en un proyecto que no se pueda hacer.
¿Necesito licencia para vallar la parcela o quitar un árbol?
Vallar la parcela se tramita con declaración responsable; talar o trasplantar un árbol necesita licencia. Es la misma ley en toda la Comunidad de Madrid, y nos encargamos del trámite.
¿Trabajan en Las Matas, Molino de la Hoz y el resto de Las Rozas?
Sí: en todo el municipio. La primera visita a la vivienda no le compromete a nada.
¿Cuánto cuesta reformar un chalet en Las Rozas?
Depende de la superficie, del estado de la casa y de las calidades. La calculadora le da una cifra orientativa en dos minutos; el presupuesto definitivo, cerrado y por partidas, sale del proyecto.
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