Reformas en Aravaca
Enclave tranquilo con viviendas unifamiliares de calidad. Reformas que respetan el entorno natural y maximizan la luz y los espacios.
Especialidad
Reformas de alto standing
Servicio
Llave en mano
Cómo es Aravaca
Aravaca fue municipio propio hasta 1951, cuando se unió a Madrid; hoy es un barrio del distrito de Moncloa-Aravaca, entre la Casa de Campo y el Monte de El Pardo, cruzado por la A-6 y la M-40. Desde entonces creció como zona residencial de urbanismo horizontal, con urbanizaciones cerradas de chalets, y desde finales de los ochenta nuevas promociones aumentaron mucho su población.
Por eso conviven chalets de varias décadas en urbanizaciones cerradas y viviendas más recientes, y cada una pide una reforma distinta.
Reformar un chalet en Aravaca
En los chalets con más años, la reforma suele empezar por el aislamiento, las ventanas y las instalaciones; en los más recientes, por la distribución, la cocina, los baños y el interiorismo, abriendo la casa al jardín.
Hacemos la reforma integral con un solo equipo —proyecto, licencias, obra e interiorismo—, con un presupuesto por partidas y acabados de calidad media-alta o de alto standing; los proyectos exclusivos se valoran a medida.
Licencias y comunidad en Aravaca
Aravaca es Madrid capital, así que se rige por el Plan General de Madrid y por la ordenanza municipal de licencias: una reforma interior sin proyecto técnico se tramita con declaración responsable, y una ampliación o una obra que cambia la estructura, el volumen o la fachada necesita licencia.
En una urbanización cerrada, con viales, jardines o piscina comunes, se aplica además la Ley de Propiedad Horizontal: la obra se comunica antes a la comunidad y lo común no se toca sin su acuerdo. Nos encargamos de todos los trámites.
Preguntas frecuentes
¿Se puede ampliar un chalet en Aravaca?
Depende de lo que permita el Plan General para su parcela y de lo que ya tenga construido la casa. Una ampliación necesita licencia. Lo comprobamos antes de proyectar, para que no gaste en un proyecto que no se pueda hacer.
¿Tengo que avisar a la urbanización?
Sí: la obra se comunica antes a quien represente a la comunidad y, si toca algo común, como los viales o las zonas verdes, hace falta su acuerdo. La primera visita a la vivienda no le compromete a nada, y ahí lo vemos.
¿Cuánto cuesta reformar una vivienda en Aravaca?
Depende de la superficie, del estado de la vivienda y de las calidades. La calculadora le da una cifra orientativa en dos minutos; el presupuesto definitivo, cerrado y por partidas, sale del proyecto.
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