Reformas en San Sebastián de los Reyes
Al norte de Madrid, San Sebastián de los Reyes cuenta con áreas residenciales de calidad como el Club de Golf o Fuente del Fresno, de viviendas unifamiliares y entornos cuidados. Realizamos reformas de chalets y casas familiares que actualizan distribuciones, acabados y eficiencia, manteniendo el carácter de cada vivienda. Proyectos a medida para una zona consolidada y bien comunicada con la capital.
Especialidad
Reformas de alto standing
Servicio
Llave en mano
Cómo es San Sebastián de los Reyes
San Sebastián de los Reyes, a 18 km al norte de Madrid y al pie del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, pasó de menos de 2.000 habitantes en 1950 a más de 50.000 en 1986. Por eso tiene barrios de épocas muy distintas: el casco antiguo, el ensanche con urbanizaciones de cooperativa como Rosa Luxemburgo (1983), los barrios de los noventa y los dos mil —Los Arroyos, Dehesa Vieja— y Tempranales, desde 2009.
Al norte quedan las urbanizaciones de chalets: La Granjilla, Fuente del Fresno, Fresno Norte, Club de Campo y Ciudalcampo.
Qué reformamos en San Sebastián de los Reyes
En las viviendas y chalets de los años setenta y ochenta, la reforma suele empezar por el aislamiento, las ventanas y las instalaciones; en las de los noventa en adelante, por la distribución, la cocina, los baños y el interiorismo.
Hacemos la reforma integral con un solo equipo —proyecto, licencias, obra e interiorismo—, con un presupuesto por partidas y acabados de calidad media-alta o de alto standing; los proyectos exclusivos se valoran a medida.
Licencias en San Sebastián de los Reyes
Una reforma sin proyecto técnico que no cambia de forma esencial la fachada, el volumen ni la estructura se tramita, por lo general, con declaración responsable; una ampliación o una obra con proyecto necesita licencia. Es la regla de la ley del suelo de la Comunidad de Madrid, que cada ayuntamiento aplica con su ordenanza.
En las urbanizaciones con zonas comunes, la obra se comunica antes a la comunidad y lo común necesita su acuerdo. Antes de proyectar una ampliación, comprobamos lo que permite su parcela. Nos encargamos de todos los trámites.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan en Fuente del Fresno, Ciudalcampo y el resto del municipio?
Sí: en todo San Sebastián de los Reyes, en las urbanizaciones y en los barrios de pisos. La primera visita a la vivienda no le compromete a nada.
¿Se puede ampliar mi chalet?
Depende de lo que permita el planeamiento para su parcela y de lo que ya tenga construido la casa. Una ampliación necesita licencia. Lo comprobamos antes de proyectar, para que no gaste en un proyecto que no se pueda hacer.
¿Cuánto cuesta reformar una vivienda en San Sebastián de los Reyes?
Depende de la superficie, del estado de la vivienda y de las calidades. La calculadora le da una cifra orientativa en dos minutos; el presupuesto definitivo, cerrado y por partidas, sale del proyecto.
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