Reformas en Retiro
Junto al pulmón verde de Madrid, viviendas con vistas al parque que merecen reformas a la altura de su privilegiada ubicación.
Especialidad
Reformas de alto standing
Servicio
Llave en mano
Cómo es Retiro
El distrito de Retiro reúne seis barrios —Jerónimos, Ibiza, Niño Jesús, Pacífico, Estrella y Adelfas— de épocas muy distintas. Los Jerónimos se construyeron desde 1865 sobre terrenos del antiguo palacio del Buen Retiro; Ibiza, trazada con el Ensanche de 1860, se edificó sobre todo en la primera mitad del siglo XX; Pacífico creció a lo largo de la antigua calle del mismo nombre; Estrella y Niño Jesús crecieron desde los años sesenta, y Adelfas es el barrio más reciente del distrito.
Por eso, cerca del parque conviven pisos en fincas de principios del siglo XX y bloques de los años sesenta, y cada uno pide una reforma distinta.
Reformar un piso en Retiro
En los edificios más antiguos, una reforma integral es la ocasión de ponerlos al día por dentro: la instalación eléctrica, al reglamento vigente, y la fontanería, nueva; la norma obliga a sustituir las tuberías de plomo cuando se repara o se rehace una instalación. El interior del piso se puede reformar avisando antes a la comunidad; la estructura y la fachada necesitan su acuerdo.
Hacemos la reforma integral con un solo equipo —proyecto, licencias, obra e interiorismo—, con un presupuesto por partidas y acabados de calidad media-alta o de alto standing; los proyectos exclusivos se valoran a medida.
Edificios protegidos en los Jerónimos
Los Jerónimos forman parte del Paisaje de la Luz, Patrimonio Mundial desde 2021 junto al paseo del Prado y los jardines del Buen Retiro, y en este barrio una misma finca puede estar a la vez en el Centro Histórico del Plan General, en el Catálogo de Edificios Protegidos y en el Conjunto Histórico de Madrid.
Según el nivel de protección se admiten unas obras u otras: incluso en los edificios con protección integral pueden autorizarse la redistribución del piso, la renovación de instalaciones y la apertura puntual de un paso en un muro, siempre que no se alteren los valores protegidos. Por eso, antes de proyectar, comprobamos el nivel de su edificio.
Licencias en Retiro
Una reforma interior sin proyecto técnico y sin tocar elementos protegidos se tramita con declaración responsable, que tiene que hacer constar que el edificio no es Bien de Interés Cultural ni tiene el nivel máximo de protección. Si la obra altera elementos protegidos de un edificio catalogado, necesita licencia y, según el caso, el dictamen de la comisión de patrimonio. Nos encargamos de todo el trámite.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que cambiar las tuberías de plomo?
Si la reforma repara o rehace la instalación de agua, sí: la norma obliga a sustituir las tuberías de plomo. En una reforma integral se renueva toda la fontanería.
¿Necesito permiso para cambiar solo suelos y pintura?
Si la vivienda no está protegida, cambiar solo los acabados no necesita trámite. Si está en un edificio catalogado, sí. Lo comprobamos en la primera visita a la vivienda, que no le compromete a nada.
¿Cuánto cuesta reformar un piso en Retiro?
Depende de la superficie, del estado del edificio y de las calidades. La calculadora le da una cifra orientativa en dos minutos; el presupuesto definitivo, cerrado y por partidas, sale del proyecto.
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