Reformas en Conde de Orgaz
Una colonia residencial premium dentro de la ciudad, en Hortaleza, donde la trama de Conde de Orgaz y La Piovera reúne viviendas unifamiliares con jardín y piscina. Realizamos reformas integrales de villas familiares que buscan más luz, distribuciones actuales y una relación fluida entre interior y exterior. La tranquilidad de un entorno ajardinado a pocos minutos del centro, con la calidad de acabados que la zona merece.
Especialidad
Reformas de alto standing
Servicio
Llave en mano
Cómo es Conde de Orgaz
El Parque Conde de Orgaz está en el sur del distrito de Hortaleza. Nació sobre unas 200 hectáreas de tierras de labor que empezaron a urbanizarse a principios de los años sesenta, y hoy reúne chalets con jardín y edificios de viviendas de distintas alturas, entre zonas verdes.
Buena parte de sus casas tiene ya varias décadas, y suele pedir una reforma completa: instalaciones y climatización nuevas, aislamiento, ventanas y una distribución más abierta al jardín y a la piscina.
Reformar una villa en Conde de Orgaz
Son casas grandes, pensadas para familias, y la reforma suele ser integral: distribución, cocina y baños, instalaciones, climatización y envolvente. Lo hacemos todo con un solo equipo —proyecto, licencias, obra e interiorismo—, con un presupuesto por partidas y acabados de alto standing; los proyectos exclusivos se valoran a medida.
En los edificios de pisos de la urbanización, la reforma sigue el camino de cualquier piso de Madrid: el interior se puede reformar avisando antes a la comunidad, y lo común —la fachada, los muros de carga, las vigas— necesita su acuerdo.
Licencias en Conde de Orgaz
Conde de Orgaz es Madrid capital, así que se rige por el Plan General de Madrid y por la ordenanza municipal de licencias. Una reforma interior que no necesita proyecto técnico se tramita con declaración responsable; una ampliación, o una obra que cambia la estructura, el volumen o la fachada, necesita licencia.
El Plan General fija para cada parcela cuánto se puede construir, qué parte se puede ocupar y a qué distancia de los linderos. Antes de proyectar una ampliación, lo comprobamos para su parcela. Nos encargamos de todos los trámites.
Preguntas frecuentes
¿Se puede ampliar una casa en Conde de Orgaz?
Depende de lo que permita el Plan General para su parcela y de lo que ya tenga construido la casa. Una ampliación necesita licencia. Lo comprobamos antes de proyectar, para que no gaste en un proyecto que no se pueda hacer.
¿Se puede vivir en la casa durante la reforma?
En una reforma integral, casi nunca: la obra afecta a toda la casa, a las instalaciones y al polvo de cada estancia. Lo habitual es hacerla con la casa vacía; si solo se reforma una parte, se puede estudiar.
¿Trabajan también en los pisos de la urbanización?
Sí: en los chalets y en los edificios de viviendas. La primera visita a la vivienda no le compromete a nada.
¿Cuánto cuesta reformar una casa en Conde de Orgaz?
Depende de la superficie, del estado de la casa y de las calidades. La calculadora le da una cifra orientativa en dos minutos; el presupuesto definitivo, cerrado y por partidas, sale del proyecto.
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