Reformas en Puerta de Hierro
Uno de los enclaves más exclusivos de Madrid, de grandes viviendas unifamiliares y residencias de embajada en torno al Club de Campo. Aquí abordamos reformas integrales y ampliaciones de casas señoriales sobre parcelas generosas, donde la privacidad y la calidad de los materiales son innegociables. Cada proyecto se concibe a medida, con la discreción que corresponde a una de las direcciones más reservadas de la ciudad.
Especialidad
Reformas de alto standing
Servicio
Llave en mano
Cómo es Puerta de Hierro
La Ciudad Puerta de Hierro está en el barrio de Ciudad Universitaria, en el distrito de Moncloa-Aravaca, con el Monte de El Pardo al norte y junto al Real Club de la Puerta de Hierro, fundado en 1912.
Hay casas de mediados del siglo XX: en los años cincuenta, el arquitecto Luis Gutiérrez Soto construyó aquí varias viviendas. Son casas con décadas que hoy suelen pedir una reforma a fondo —instalaciones, climatización, aislamiento, ventanas— sin perder la arquitectura que merece conservarse.
Reformar una casa en Puerta de Hierro
En casas así, la reforma empieza por conocerlas bien: qué es original y merece conservarse, qué hay que renovar y cómo abrir la casa a la luz y al jardín sin perder su carácter. Si la vivienda está catalogada, el proyecto parte de lo que se protege.
Hacemos la reforma integral con un solo equipo —proyecto, licencias, obra e interiorismo—, con un presupuesto por partidas y acabados de alto standing; los proyectos exclusivos se valoran a medida.
Licencias en Puerta de Hierro
Puerta de Hierro es Madrid capital: se rige por el Plan General de Madrid y por la ordenanza municipal de licencias. Una reforma interior que no necesita proyecto técnico se tramita con declaración responsable; necesita licencia una ampliación, una obra que cambia la estructura, el volumen o la fachada, o una que altera elementos protegidos de una casa catalogada.
Antes de proyectar una ampliación comprobamos lo que permite el Plan General para su parcela y el nivel de protección de la casa, si lo tiene. Nos encargamos de todos los trámites.
Preguntas frecuentes
¿Mi casa puede estar protegida?
Algunas casas de mediados del siglo XX pueden estar en el Catálogo de Edificios Protegidos del Plan General. Se consulta en el visor urbanístico del Ayuntamiento, y lo miramos en la primera visita a la vivienda, que no le compromete a nada.
¿Se puede ampliar una casa en Puerta de Hierro?
Depende de lo que permita el Plan General para su parcela, de lo que ya tenga construido la casa y de su protección, si la tiene. Una ampliación necesita licencia. Lo comprobamos antes de proyectar, para que no gaste en un proyecto que no se pueda hacer.
¿Cuánto cuesta reformar una casa en Puerta de Hierro?
Depende de la superficie, del estado de la casa y de las calidades. La calculadora le da una cifra orientativa en dos minutos; el presupuesto definitivo, cerrado y por partidas, sale del proyecto.
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