Reformas en Collado Villalba
En plena sierra noroeste, Collado Villalba combina viviendas familiares y chalets que a menudo precisan una puesta al día completa. Acometemos reformas integrales que modernizan propiedades de sierra de cierta antigüedad, mejorando aislamiento, instalaciones y distribuciones para adaptarlas a la forma de vivir actual. Confort de montaña, sin renunciar a un diseño actual y bien resuelto.
Especialidad
Reformas de alto standing
Servicio
Llave en mano
Cómo son las casas de Collado Villalba
Collado Villalba está a unos 900 metros de altitud y a unos 40 km de Madrid. La autovía A-6 divide el municipio en dos núcleos: Villalba pueblo, el casco original, y Villalba Estación, el ensanche que creció alrededor del ferrocarril desde el siglo XIX. Alrededor hay barrios y urbanizaciones como Arroyo Arriba, Los Arcos, Prados del Oeste o Collado Real.
Durante décadas fue lugar de segunda residencia, de verano y de fin de semana, y muchas casas se construyeron pensando en esos meses. Si la suya es una de ellas, para vivirla todo el año lo normal es que necesite aislamiento, calefacción, ventanas e instalaciones pensadas para el invierno de la sierra.
El proyecto de reforma de su chalet
Todo empieza por el proyecto. Medimos la casa tal como está, dibujamos los planos de la reforma con la nueva distribución, definimos las calidades y le entregamos el presupuesto por partidas, para que sepa qué se hace y cuánto cuesta antes de empezar. Si la obra lo pide, ese proyecto técnico sirve también para pedir la licencia.
Después, el mismo equipo lleva la obra y el interiorismo hasta la entrega. Trabajamos con acabados de calidad media-alta o de alto standing; los proyectos exclusivos se valoran a medida.
Licencias y normas en Collado Villalba
Collado Villalba se rige por su Plan General de 2001, con modificaciones posteriores, que fija para cada parcela cuánto se puede construir, qué parte se puede ocupar y a qué distancia de los linderos. Buena parte del término está además dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, con sus propias normas. Antes de proyectar una ampliación o una casa nueva, lo comprobamos para su parcela.
Una reforma interior que no toca la estructura ni la fachada se tramita, por lo general, con una declaración responsable; una ampliación o una obra que toca la estructura necesita licencia, con proyecto. Nos encargamos de todos los trámites.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan en Villalba pueblo, en la Estación y en las urbanizaciones?
Sí: en todo el término municipal. La primera visita a la vivienda no le compromete a nada.
¿Qué incluye el proyecto de reforma?
Los planos de la casa tal como está y de la reforma, la memoria de calidades y el presupuesto por partidas y, si la obra lo necesita, la documentación técnica para la licencia.
¿Mi casa de verano se puede preparar para vivir todo el año?
Sí: se aísla la fachada y la cubierta, se cambian las ventanas y se pone una calefacción dimensionada para la casa ya aislada. Es lo que más se nota en el confort de invierno y en el gasto.
¿Hacen también casas nuevas?
Sí: desde el estudio de la parcela hasta la entrega de llaves, con el mismo equipo.
¿Cuánto cuesta reformar un chalet en Collado Villalba?
Depende de la superficie, del estado de la casa y de las calidades. La calculadora le da una cifra orientativa en dos minutos; el presupuesto definitivo, cerrado y por partidas, sale del proyecto.
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