Reformas en Boadilla del Monte
Municipio premium al suroeste de Madrid, con urbanizaciones muy demandadas como Las Lomas, Bonanza o Valdecabañas, donde las viviendas unifamiliares se asientan sobre parcelas generosas. Acometemos reformas integrales que integran el interior con el exterior ajardinado, ganando amplitud, luz natural y continuidad entre las estancias y la parcela. Proyectos pensados para familias que buscan espacio y altos estándares sin renunciar a la cercanía con la capital.
Especialidad
Reformas de alto standing
Servicio
Llave en mano
Cómo son las casas de Boadilla
Boadilla del Monte creció desde los años sesenta y setenta con urbanizaciones de chalets sobre parcelas amplias, separadas del casco antiguo: Montepríncipe, Monte de las Encinas, Las Lomas, Olivar de Mirabal, Parque Boadilla o Bonanza, y después Pino Centinela, Valdecabañas o Valdepastores. Desde finales de los noventa se sumaron barrios nuevos, como el Sector B o Viñas Viejas, con pisos y viviendas adosadas.
Por eso en Boadilla conviven dos tipos de reforma: la de un chalet de hace cuarenta o cincuenta años, que suele pedir instalaciones nuevas, aislamiento y una distribución más abierta al jardín, y la de una vivienda más reciente, donde el trabajo se centra en la distribución, la cocina, los baños y el interiorismo.
Qué reformamos en un chalet de Boadilla
Hacemos la reforma integral con un solo equipo: proyecto, licencias, obra e interiorismo, con un presupuesto por partidas. En los chalets de las urbanizaciones más antiguas solemos renovar la envolvente —aislamiento de fachada y cubierta, ventanas nuevas—, poner al día la calefacción, el agua caliente y la electricidad, y abrir el salón y la cocina al jardín y a la terraza. Trabajamos con acabados de calidad media-alta o de alto standing; los proyectos exclusivos se valoran a medida.
Interiorismo, con renders antes de la obra
Muchas casas de Boadilla no necesitan una obra grande, sino un interiorismo bien resuelto: materiales, iluminación y mobiliario. Lo hacemos dentro de la reforma integral o como proyecto propio, sin obra, y antes de empezar le mostramos la vivienda con renders 3D para que vea el resultado antes de decidir.
Licencias y normas en Boadilla
Boadilla se rige por su Plan General de 2015, que fija para cada parcela cuánto se puede construir, qué parte se puede ocupar y a qué distancia de los linderos. Antes de proyectar una ampliación, un porche cerrado o una piscina, lo comprobamos para su parcela.
Una reforma interior que no toca la estructura ni la fachada se tramita, por lo general, con una declaración responsable; una ampliación o una obra que toca la estructura necesita licencia, con proyecto. Si la parcela está dentro del Parque Regional del Curso Medio del río Guadarrama, que abarca parte del término, se aplican además sus normas. Nos encargamos de todos los trámites.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan en todas las urbanizaciones de Boadilla?
Sí: en todo el término municipal, en las urbanizaciones de chalets y en los barrios de pisos y adosados. La primera visita a la vivienda no le compromete a nada.
¿Puedo ampliar mi chalet o cerrar el porche?
Depende de lo que permita el Plan General para su parcela y de lo que ya tenga construido la casa: cerrar un porche suele contar como superficie construida. Lo comprobamos antes de proyectar, para que no gaste en un proyecto que no se pueda hacer.
¿Hacen solo el interiorismo, sin obra?
Sí: podemos encargarnos solo del interiorismo —materiales, iluminación y mobiliario— para una casa que ya está reformada, con renders 3D antes de decidir.
¿Cuánto cuesta reformar un chalet en Boadilla?
Depende de la superficie, del estado de la casa y de las calidades. La calculadora le da una cifra orientativa en dos minutos; el presupuesto definitivo, cerrado y por partidas, sale del proyecto.
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